فرصة نادرة بالاسكندرية

مواصفات العمارة والفيلا المعروضة للبيع، مرفق صور للمنظر الخارجي:

1-  الموقع: منطقة العجمي أبو يوسف، أول الطريق القديم المؤدي إلى الشاطئ ، خلف مدرسة الأورمان الفندقية ( أول مدخل خاص من هذا الطريق يمين مكتوب عليه شارع الشهيد عبد الحميد حسن ).

2-     المساحة: إجمالي مساحة الأرض 500 مترا مربعا .

3-     الوصف التفصيلي:

·   الدور الأرضي: عبارة عن فيلا فاخرة كاملة التشطيب بالحديقة ( حوالي 120 متر مربع ) والجراج ( حوالي 80 مترا مربعا ) والفيلا والحديقة والجراج على كامل مساحة الأرض ( 500 م2 ).

·   الوصف الداخلي للفيلا: للفيلا مدخل خاص ومدخل من العمارة وتتكون الفيلا من عدد 3 غرف نوم مساحة الغرفة الواحدة حوالي 20م2، بالإضافة إلى صالة استقبال مساحتها حوالي 45م2 ( 10م×5ر4 م )، بالإضافة إلى مطبخ ( 4×5ر3 م ) وعدد 2 حمام أحـدهما كبير ( 4×5ر3 م) والآخر صغير مفتوح على صالة الاستقبال. للفيلا أيضا عدد 2 تراس، الأول صيفي بواجهة بحرية مطل على حديقة الفيلا ( أبعاده 11م×5ر3 ) ، والثاني شتوي بحري غربي مطل على الشارع ومدخل العمارة ( أبعاده 8م×4م )

·   تشطيبات الفيلا: الفيلا تشطيب فاخر، فجميع الحوائط والأسقف مدهونة بالكوبلكس والأرضيات من البلاط كسر الرخام ( توجد غرفة خشب ) والحمامات والمطبخ بالسراميك)  .. الحوائط الخارجية للفيلا والأعمدة تم تجليدها بالدبش الفرعوني الذي يتلاءم مع الظروف الجوية بالمنطقة ويعطي للفيلا شكل جمالي رائع.

·   الجراج: مساحة الجراج حوالي 80 م2 ( 13م×6 م)، حيث يسع لعدد 6 سيارات كبيرة على الأقل، وله مدخل خارجي على الشارع لدخول وخروج السيارات، وباب داخلي يؤدي إلى حديقة الفيلا. ( ويمكن استغلال الجراج لأية أغراض أخرى كمخزن أو مصنع لمشروع ... إلخ ).

·   الأدوار المتكررة: يعلو مباني الفيلا ثلاثة أدوار متكررة بكل دور ثلاث شقق مساحة الشقة الواحدة حوالي 125م2 . والشقق موصل إليها توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي وجميعها كاملة التشطيب باستثناء دهان الحوائط وتركيب الأرضيات وأطقم المطابخ والحمامات.

4-  مزايا أخرى: للعمارة والفيلا ثلاث واجهات تم تشطيبها بالجرافيت وأحدث مواد وكيماويات البناء .. والعمارة والفيلا تسلم خالية تماما ، وهي قابلة للتعلية حتى 4 أدوار أخرى ، وتبعد عن شاطئ البحر حوالي 800 مترا وعن طريق إسكندرية/ مطروح حوالي 150 مترا، لذا فهي تصلح للسكن الدائم أو المصيف. وتسلم جميعها خالية وفور التعاقد.