تفاصيل
ما هو التمويل الايطالى وماهى شروطه واجراءته التنفيذيه و اهم المستندات المطلوبه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
تتشرف مؤسسه تنميه وادى النيل لعربيه
القاهره-جمهوريه مصر العربيه
ان تقدم فرصه حقيقيه متميزه لتمويل المشروعات الجاده فى مصر و الخليج والسودان والوطن العربى بدون حد اقصى التمويل ميسر وسلعى بنظم تسليم المفتاح بمعنى توفير كل احتياجات المشروع من سلع وخامات ومستلزمات انتاج وتشغيل ومعدات وانشاءات وراسمال عامل ....
فلدينا علاقات تمويليه متميزه بالعديد من الجهات التمويليه
فى اوروبا والولايات المتحده واستراليا وكنداولدينا دولى ميسر من ايطاليا وعندنا الضمانات كمان يعنى كل المطلوب من العميل تغطيه 15% من التمويل المطلوب للمشروع واحنا بنوفر التمويل وبنضمن 85% من التمويل(وذلك من خلال هيئه تنميه الصادرات الايطاليهsace وهى احدى جهات الحكومه الايطاليه) وكافه مستندات التمويل متاحه وحنوفر لكم كل التفاصيل؟ لمن يرغب؟وعلى فكره هذا التمويل الايطالى تم التعاقد عليه بمعنى انه موجود فعليا وليس مجرد عروض و هناك عقود موثقه فى مصر وايطاليا والسفاره المصريه بايطاليا والسفاره الايطاليه بالقاهره وموثق من الخارجيه المصريه ومحكمه روما ...و مش بس التمويل والمشروعات لاءن عندى دراسات لعدد كبير من المشروعات والاراضى والبنيه الاساسيه والشركاء سواء كانو عرب او اجانب !!
ونحن نرحب بالمشاركه والتعاون مع كل من يرغب من الساده رجال الاعمال والمستثمرين وخاصه مع وجود فتره سماح تصل الى خمسه سنوات؟ وهذا التمويل يتوافق مع الشريعه الاسلاميه لاءنه يندرج تحت بند البيع الاجل ! كما ان هذا لتمويل يتيح نسبه 40% من قيمه التمويل للتوريدات المحليه فى موقع المشروع؟بالاضافه الى اعتبار الانشاءات ايطاليه المنشأ حيث يشرف عليها شركه ايطاليه ولكن باسعار مصريه وخليجيه حيث تم الاتفاق على تحديد نسبه مرابحه بسيطه لها ونتولى نحن اى الشركاء العرب التعاقد كمقاولى باطن لنتولى التنفيذ ومعنى ذلك ان الانشاءات يمكن استبعادها من نسبه ال 40% المتاحه للتوريدات المحليه!!
(على الاقل يمكن استبعاد جزء رئيسى منها والباقى سيكون خامات محليه زهيده الثمن كالرمل والزلط وخلافه)
كذلك لدينا تمويل دولى لمشروعات الشركه ودى شركه تانيه للاستثمار واستصلاح الاراضى والتصنيع الزراعىوالتمويل ميسر ومتاح ومعاه ضمان خارجى كمان زى ما سبق التوضيح مما يعنى ان المطلوب توفير 15%من قيمه التمويل لكل مشروع ومن الممكن ان نتعاون مع شباب رجال الاعمال والمستثمرين والمستندات ستكون متاحه لكل من يرغب فى الاطلاع عليها من الجادين ونرحب بالتعاون مع شركات الاستشارات الماليه والقانونيه ومستشارو التمويل لتسويق التمويل بين عملاءهم
شروط التمويل واجراءات التعاقد
قيمه التمويل : لا يجب ان تقل عن 5 مليون دولار
= ويمكن ادماج المشروعات ذات القيمه الاقل فى تعاقد واحد مع الجانب الايطالى مع احتفاظ كل مشروع بشخصيته الاعتباريه =
فتره السداد: سبعه سنوات
فتره السماح: تصل لخمسه سنوات كحد اقصى
سعر الفائده: لايبور مضافا اليه قيمه وثيقه ضمان هيئه تنميه الصادرات الامريكيه وتتراوح قيمتها بين 1.1 الى 2% كحد اقصى
نوعيه التمويل: سلعى بنظام تسليم المفتاح بمعنى انشاء المشروع على نحو متكامل بدءا من الانشاءات وتوفير الالات والمعدات وقطع الغيار والخامات اللازمه للمشروع وتوفير خامات التشغيل بانواعها وراس المال العامل
شروط التوريد : يشترط ان لا تقل قيمه التوريدات ايطاليه المنشأ عن 60% من قيمه استثمارات المشروع بينما يخصص 40% للتوريدات المحليه و راس المال العامل وتكاليف التشغيل .
ضمانات التمويل : تتولى هيئه تنميه الصادرات الايطاليه توفير ضمان للمشروع بحد اقصى 85% من قيمته طبقا لما سبق توضيحه وعلى ذلك فلابد للعميل او بنكه توفير 15% من قيمه التمويل المطلوب كتمويل ذاتى ويمكن توفير قيمه التمويل الذاتى من خلال الجانب الايطالى بشرط تقديم ضمان بنكى بقيمتها وتكون الفائده فى تلك الحاله فائده تجاريه وليس ميسره وتكون فى حدود 3.5 % وتسدد على خمسه سنوات كحد اقصى ويمكن ان يصل القرض التجارى الى 40% من قيمه المشروع بخلاف 85% التى تضمنها هيئه تنميه الصادرات الايطاليه او بعض شركات التامين وضمان الصادرات الخاصه ولكن بسعر اعلى قليلا نحو 2% مصاريف سنويه
ويلتزم الجانب الايطالى بتوفير الضمان المطلوب للمشروع فور التعاقد
المشروعات التى يمكن ان تستفيد من التمويل
عاده يتم تمويل كافه المشروعات الاستثماريه ومنها
المشروعات الصناعيه بانواعها
مشروعات التصنيع الزراعى
مشروعات الاستصلاح والاستزراع
مشروعات الانتاج الحيوانى
مشروعات الصناعات الغذائيه
كافه مشروعات الاسكان والمشروعات العقاريه والانشائيه والسياحيه
مشروعات الطرق والمطارات والكبارى والمرافق العامه
مع امكانيه توفير شروط افضل للمشروعات الحكوميه من حيث فتره السداد ومعدلات العائد
الجهه المموله والمنفذه:
اتحاد مالى ايطالى يتكون من عدد من الشركات الكبرى والمتوسطه الايطاليه والتى تغطى مجموعه كبيره من الانشطه ومنها الانشاءات العامه - توفير خطوط الانتاج- الانشاءات العقاريه والفندقيه- ......
يمكن ان يشتمل التمويل على اعداد دراسات جدوى المشروعات والتصميمات الهندسيه وتسدد بذات الطريقه ويلتزم الاتحاد بتوفير عروض اسعار منافسه مع التزامه بتنفيذ افضل عروض مثيله يمكن لحصول عليها بشرط ان تكون هذه العروض حقيقيه وجاده
اجراءات التمويل
تم اعداد العقود المبدئيه مع الجانب الايطالى من خلال شركتنا بتمويل مبدئى يزيد عن 150 مليون دولار امريكى للمرحله الاولى على ان يتم التمويل على شرائح بنظام مشروع بمشروع وذلك لتسهيل توفير نسبه التمويل الذاتى ولا يوجد ما يمنع ان تتعدى قيمه المشروع مليار او عده مليارات طالما يتم توفير قيمه التمويل الذاتى على نحو ما سبق بل ان ذلك قد يكون من المزايا التفاوضيه للمشروع لتوفير افضل شروط للتعاقد
يتم ابرام تعاقد تفصيلى عن كل مشروع تتم الموافقه عليه يتضمن هذا التعاقد اجراءات وشروط التوريد والانشاءات وحصرا لكمياتها واسعارها ومواعيد وتوقيتات الانشاء والتوريد , يتم توثيق التعاقد فى كل من مصر وايطاليا
بعد ابرام التعاقد التفصيلى يتم الاتصال بين البنك لمحلى الذى سيستقبل التمويل والبنك الايطالى الممول وذلك لتحويل قيمه التمويل اللازم للمشروع بالكامل مقابل توفير ضمان او تعهد سداد بنكى بقيمه التمويل ولا يلتزم البنك المحلى بضمان سداد قيمه التمويل بالنيابه عن العميل( لكنه يلتزم بصرف التمويل المحول اليه طبقا لشروط التعاقد وهذه هى الضمانه التى يقوم باصدارها مقابل تحويل قيمه التمويل اليه) حيث توفر ذلك الضمان الجهه الايطاليه الضامنه saceولكن تنحصر مسئوليه البنك المحلى فى تنفيذ شروط التعاقد وصرف شرائح التمويل للشركات المنفذه للمشروع والمورده لاءحتياجاته فى توقيتات السداد المتفق عليها بالعقود التفصيليه
ويقوم البنك المحلى باتخاذ كافه اجراءات ضمان السداد المعتاده لنفسه بالنيابه عن شركه الضمان ولكن فى حاله تعثر المشروع فلا يلتزم البنك المحلى بشىء ولكنه يقوم بتحويل اوراق المديونيه الى الجهه الضامنه التى تقوم بالسداد وتتولى التحصيل مباشره مقابل مستندات التحصيل او الضمان التى يقوم البنك المحلى بتحويلها اليها طبقا لبند حواله الحق الموجود بوثيقه الضمان المشار اليها وعلى ذلك تنحصر مسئوليه البنك المحلى فى تنفيذ بنود العقود التفصيليه للتمويل كتراست بنك
هذا هو الاطار العام لاءجرات التمويل للمشروعات ويمكن تقديم صور العقود المبدئيه وعقود الاتفاق وبنودها والخطوات والاجراءات التنفيذيه للشركات الجاده التى يتوافق التمويل مع احتياجاتها
المستندات المطلوبه للمشروع
الاوراق الخاصه بالشركه: المالكه للمشروع
السجل التجارى والبطاقه الضريبيه عقد تاسيس الشركه
صوره من القيد بالبورصه او هيئه لاستثمار او هيئه سوق المال لشركات الاستثمار وشركات الاموال
مستندات ملكيه ارض المشروع: او تخصيصها
التصميمات الهندسيه : ان وجدت - ويمكن اعدادها من خلال الجانب الايطالى وتضاف تكلفتها على قيمه التمويل وبذات شروطه وكذا دراسه الجدوى الاقتصاديه: وخطه الاعمال-
دراسه جدوى المشروع باللغتين العربيه والانجليزيه
خطه اعمال المشروع, ميزانيات للشركه: اخر 3 ميزانيات للبشركه فى حاله مشروعات التوسع
الموقف الضريبى للشركه
هذه هى اهم المستندات العامه التى يتم طلبها للمشروع عاده وهى تختلف من مشروع لاخر تبعا للشكل القانونى للمشروع وما الى ذلك
المشروعات العقاريه والاسكانيه والسياحيه والمستشفيات العامه والمطارات وغيرها هى من المشروعات موضع الترحاب
وكذا المشروعات الصناعيه ومشروعات التصنيع الزراعى والاستصلاح والاستزراع
وهناك امكانيه لاستيراد كامل انتاج مشروعات التصنيع الزراعى مقابل خطابات ضمان مبدئيه يصدرها الجانب الايطالى فور التعاقد على خطوط الانتاج- جهه تمويليه اخرى بفروق يسيره فى الاجرءات - تفعل فور قيام المشروع بالانتاج ويتم التسعير طبقا لاسعار البورصات العالميه فيحتسب السعركمتوسط اسعاراهم 3 بورصات وكذا امكانيه تسويق المنتجات الزراعيه للمشروعات المموله ضمن اتفاقيه الممر الاخضر او الجرين كريدور حيث يتميز الايطاليون بخبره كبيره فى تسويق المنتجات الزراعيه والصناعات الغذائيه ويعدون اهم مورد لتلك السلع فى اوروبا والعالم لذا وجب التنويه
كذلك توجد دراسات لمشروات متميزه قامت الشركه باعدادها لمشروعات استثماريه فى مصر والسودان وقابله للتنفيذ الفورى وتوجد بعض الاصول لها وتم الموافقه على تمويلها من الجانب الايطالى ونرحب بكل من يرغب فى المشاركه والاستثمار بتلك الشمروعات
هذا وبالله التوفيق
للاتصال
اقتصادى محمد ابو الفتوح نعمه ا لله
السعر
تقدر اعباء التمويل على اسس لايبور مضافا اليها قيمه الضمان الصادر للمشروع بواقع 1.5% سنويا تقريبا
تفاصيل
البيع و الشراء
يشترط 60% من استثمارات لمشروع من منشأ ايطالى كحد ادنى و40% لتمويل راس المال العامل والتوريدات المحليه الانشاءات تحتسب ضمن السلع الايطاليه كون الشركه المنفذه ايطاليه ولكن باسعار مصريه وخليجيه حيث تم الاتفاق ان يتولى المستثمر التنفيذ كمقاول باطن مع احتساب نسبه ضئله للشركه الايطاليه مقابل الاشراف وهو ما يعد ميزه كبيره للحصول على انشاءات اوربيه باسعار محليه
والايطاليون ملتزمون باقل عروض اسعار حقيقيه مثيله يمكن الحصول عليها
|
)