تفاصيل
فرصة رائعة : تسلم 10 أفدنة كاملة المرافق 15 دقيقة من مصر الجديدة على الأسفلت مباشرة بسعر أكثر من ممتاز
1) للإستثمار المضمون و السريع : للتسليم الفورى قطعة أرض رائعة و كاملة المرافق بجمعية المهندسين العرب مساحتها عشرة أفدنه بموقع خرافي لن تصدقه ، أقـل من 15 دقيقة من قلب مصر الجديدة على الأسفلت مباشرة بواجهة 213 متر لكافة الأنشطة و المشروعات ، بسعر ستة و ربع مليون جنيها ( أى أقل من 150 جنية للمتر ).
2) عند الذهاب إلى مدينة بـلبـيس من مصر الجديدة (و شارع جسر السويس) بعد محطة الرسوم بحوالى 10 كم على طريق أوتوستراد بـلبـيس الرئيسى و أمام مدينة العبور و كذلك أمام مصنع كريازى
للأجهزة المنزلية مباشرة إتجة يسارا على طريق مطار أنشاص الرئيسي باتجاة ترعة الإسماعيلية لمسافة أقل من 3 كم لتجد قطعة الأرض على يمينك على الأسفلت مباشرة (جمعية المهندسين العرب) ، أى تقع هذه الأرض على بعد أقل من 15 كم من شارع جسر السويس و أقل من 20 كم من نادى الشمس و قلب مصر الجديدة !!! ، وخمس دقائق من سوق العبور و الطريق الدائرى و منتجع "جولف سيتى" العبور و قصور جمعية عرابى ، فهى بذلك تعتبر أقرب أرض للقاهرة على الإطلاق بهذه المميزات الرائعة و المساحة و المواصفات و أيضا الســعـر المتميز (أقل من 150 جنيها للمتر المربع !!) ،
فهى أقرب و أوفر ماديا من جمعية أحمد عرابى وكذلك التجمعات و كافة المدن الجديدة .
3) أبعاد الأرض : طول 213 متر واجهة على الأسفلت مباشرة
و عمق
196 متر بمساحة أكثر من 41000 م 2 (واحد و أربعين ألف متر مربع) ، و هى أرض بكر خصبة و ممتازة لم تستغل من قبل ، ممهدة و مسطحة و على أعلى درجات التميز و المواصفات ، و بها الماء و الكهرباء و شبكات المحمول ... و جاهزة فورا لبناء فيلا بعزبة لسكن راقي أوإقامة مزرعة (النشاط الأساسى) أو إنشاء منتجع أو أى مشروع إستثماري ....زراعى .. حيوانى ..أمن غذائى...إدارى ..سياحي..ترفيهى ..خدمى .. تعليمى .. صناعي ..الخ ، كما يمكن أيضا إضافة صف كامل من المحلات التجارية على الشارع العمومى مباشرة (يمكن عرضها للتمليك أو للإيجار) . ويمكن تقسيم الأرض إلى 4 قطع ( إثنين و نصف فدان للقطعة ) و ذلك حسب لائحة جمعية المهندسين العرب ، كما يمكن البناء على مساحة حتى 10% من الأرض ( أى على 4100 متر مربع و هذه مساحة كافية تماما لبناء من 15 إلى 30 فيلا كبيرة لإنشاء منتجع) هذا بالإضافة إلى أية عنابر أو مخازن أو هناجر لأى نشاط (هذا بخلاف نسبة ال 10% مبانى ، أى أنه يمكن استغلال الأرض بالكامل).
4) قطعة الأرض هذه هى ضمن 3000 فدان مشتراة من الدولة بصفة نهائية منذ أكثر من ربع قرن (مشتراه من وزارة الزراعة مباشرة و مسجلة
بالهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية بوزارة الزراعة)
و مسدد ثمنها بالكامل بعقود نهائية موثقة و معتمدة رسميا من كافة الجهات منذ سنوات طويلة
( القوات المسلحة - المحاجر - الآثار
، البترول ....الخ
) كملكية مستقرة تماما ،
و هى محاطة بأسوار عليها حراسة و بوابات ،
و الكثير من الملاك أقاموا المنتجعات و الفيلات المجهزة بحمامات السباحة و كذلك المزارع و المساجد و كذا المعاهد الدراسية ( مثل معاهد العبور التابعة لوزارة التعليم العالى و هى المعهد العالى للهندسة و التكنولوجيا بالعبور و معهد العبور العالى للإدارة و الحاسبات و نظم المعلومات ) و العديد من المشاريع الأخرى .
قطعة الأرض هذه عالية التميز من جهة الموقع و المواصفات و تقع على الأسفلت مباشرة (طريق مطار أنشاص الرئيسى ، أقل من 3 كم من ترعة الإسماعيلية) ، داخل كردون مدينة العبور جغرافيا (و تتبع محافظة الشرقية إداريا) .
5) الأرض بها جميع المرافق الكاملة و تامة الإنشاء
من طرق مضاءة
و كهرباء و ماء (ماء شرب و ماء رى مجانى بحارى من ترعة الإسماعيلية مباشرة) و مغطاة تماما بشبكات التليفون المحمول ، و بها إنارة ليلا ... وليس هذا فقط .. فإن ترعة الإسماعيلية نفسها و كذلك
حدائق فواكه و مانجو الخاصة الملكية بأنشاص التابعة للدولة حاليا تقع على مسافة أقل من 3 كم من قطعة الأرض هذه (أي فى آخر الشارع !!) ، و المنطقة مأهولة و عامرة
تماما .
6) جمعية المهندسين العرب التابعة لها الأرض هى جمعية مشهرة رسميا منذ زمن طويل
و مسجلة تحت رقم 39 لسنة 1980 بمحافظة الشرقية – ناحية بـلبـيس و معاد شهرها برقم 5 لسنة 1981 & 206 لسنة 1989 ، و هى جمعية محترمة وممتازة
ترعى الأعضاء أفضل رعاية و تقدم لهم كافة المساعدات و جميع التسهيلات فى كل شيئ
( كتراخيص البناء و استشارات الإنشاءات والإرشادات الزراعية ..الخ ) و بها أمن 24 ساعة و موظفين دائما فى خدمة الملاك بمنتهى الذوق و الجدية و الأمانة ، و لديها مجلس إدارة عالى الكفاءة ، يترأسه مهندس فاضل .
7) لا نرغب فى تقسيم الأرض أو بيع جزء منها أى أنها تباع كقطعة واحدة عشرة أفدنة ، بمساحة تزيد عن 41000 م 2 (أكثر من واحد و أربعين ألف متر مربع) و نعتذر عن عدم قبول مبدأ التقسيط . الأرض مسدد ثمنها بالكامل و ليست عليها آية مستحقات أو ديون . السعر المحدد كاش و نهائى غير قابل للتفاوض و هو مبلغ 6250000 ج
(ستة ملايين و مائتين و خمسين ألف
جنيها مصريا أو ما يعادلة بالدولار أو اليورو) ، أى أقل من 150 جنية للمتر ، و التسليم فورى . رسم التنازل 50000 جنيها يدفعه المشترى وقت عمل إجراءات نقل الملكية بالجمعية أى أن الثمن بالكامل هو 6300000 جنيها ، نهائيا.
ملحوظتان هامتان :
*
منذ سنوات باعت الدولة قطع صغيرة من الأرض الداخلية (ليست على الأسفلت مباشرة) في الرصيف المقابل للأرض ب 450 جنيها للمتر الواحد و ذلك بواسطة جهاز مدينة العبور التابع لوزارة التعمير و الإسكان .
*
تبعد الأرض عن مدخل مدينة العبور ( بطريق بـلبـيس الرئيسى ) أقل من 4 كم حيث يباع أرخص متر فيها ب 750 جنية (تقع الأرض فى مواجهة مدينة العبور على طريق أسفلتى رئيسي
عريض).
8) يمكن قبول فيلا متميزة تسليم فورى داخل كومباوند بالقاهرة الجديدة كجزء من الثمن أو للبدل (فقط بمنتجعات ميراج سيتى ، ليك فيو ، أرابيللا بارك ، ديونز ، قطامية هايتس ، ماونتين فيو ، الرحاب ، منتجعات صبور).
9) الإتصال بالمالك مباشرة : د. يحيى
ت محمول : 0123658679
القاهرة
بريد إلكترونى
:
[ إنظر بيانات الاتصال ]
10)
رجاء للسماسرة و الوسطاء بالإمـتـناع نهائيا عن الإتصال و شكرا .
السعر
6250000 جنية مصري
تفاصيل
البيع و الشراء
الإتصال :
ت محمول : 0123658679 القاهرة
بريد الكتروني : yehiafayed@yahoo.com
|
